Aedas sigue desinvirtiendo en residencial en alquiler. La gestora española Azora ha cerrado la compra de dos promociones build to rent (BTR) a Aedas Homes, con un total de 327 viviendas, ubicadas en Alcalá de Henares (Madrid) y San Juan de Alicante (Alicante), según el comunicado remitido por la promotora.
El proyecto de Alcalá de Henares estará situado en el nuevo barrio de Las Sedas y cuenta con 195 viviendas. El complejo contará con la certificación Breeam Good y dispondrá de sistema de control de acceso y zonas comunes con piscina exterior con solárium, pista de pádel, espacio de juegos infantiles, coworking, gimnasio, aparcamiento para bicicletas y áreas ajardinadas.
El segundo de los proyectos BTR vendido por Aedas Homes a Azora se encuentra en el nuevo ámbito de Nou Nazareth, en el municipio de San Juan de Alicante, a diez minutos en coche de la ciudad de Alicante. Se trata de un nuevo desarrollo de 132 viviendas, otros tantos trasteros y 166 plazas de párking. Además, cuenta con piscina al aire libre, zona de juegos para niños y aparcamiento de bicicletas.
Las obras de ambos residenciales ya están en marcha, las está ejecutando Constructora San José, y las entregas están previstas para el primer trimestre de 2025 en San Juan de Alicante y a mediados de 2025 en Alcalá de Henares.
“Aedas Homes vuelve a demostrar su capacidad para captar inversión vía proyectos BTR, que confirman la posición de liderazgo de la compañía en el segmento llave en mano residencial como socio industrial de referencia en España para el diseño y ejecución de estas promociones destinadas al alquiler”, afirma David Martínez, consejero delegado de Aedas Homes.
Por su parte, Alfonso Aramendía, socio de Azora, señala que la gestora “sigue apostando por el mercado residencial y estamos comprometidos para dar una respuesta a una demanda real, especialmente en determinadas ubicaciones que están experimentando crecimientos significativos y donde es necesario reforzar el parque de vivienda asequible y de calidad”.
Esta operación refuerza la línea de negocio BTR de Azora, que está desarrollando cerca de 4.000 viviendas a través de diecisiete proyectos, tanto vía acuerdos bajo llave en mano como autopromoción, con una inversión del entorno de 700 millones de euros. Además, la transacción también refuerza la apuesta de Aedas por el residencial en alquiler.
La compañía suma ya trece proyectos llave en mano con 1.698 viviendas vendidos a cinco clientes por más de 300 millones de euros, De esta cartera, Aedas ya ha entregado siete residenciales con más de 800 viviendas diferentes a socios institucionales en Madrid (Madrid capital, Torrejón de Ardoz y dos en Alcalá de Henares), Barcelona (Hospitalet de Llobregat), Valencia y Sevilla.
