Operación de Azora. La firma ha adquirido una nueva cartera de suelo de 475.000 metros cuadrados en Valdecarros, área de expansión urbana del municipio de Madrid, ha informado este jueves en un comunicado. La adquisición de este portfolio permitirá a Azora añadir al mercado residencial de Madrid más de 3.500 nuevas viviendas, que se distribuirán tanto en régimen libre como protegida, cuya entrega está prevista que comenzará en el cuarto trimestre de 2028.
La nueva compra de suelo de 475.000 metros cuadrados se suma al más del millón de metros cuadrados que la compañía había adquirido en Valdecarros en 2022, por lo que se convierte en uno de los mayores propietarios privados de este desarrollo urbanístico, ha indicado. La adquisición forma parte de la apuesta de Azora por el desarrollo y la gestión de viviendas en alquiler y venta, y “supone una respuesta a los actuales desafíos del sector inmobiliario por la escasez de nueva oferta y el encarecimiento de los precios de construcción”. Esta operación ha tenido complejidad, ya que ha supuesto la coordinación con catorce propietarios privados. Azora ha sido asesorada por Colliers.
Javier Rodríguez-Heredia, socio director del área inmobiliaria de Azora, ha afirmado que “con esta nueva adquisición en Valdecarros, Azora muestra su compromiso para acometer inversiones que ofrezcan soluciones a los problemas de oferta de vivienda, una infraestructura social básica para el bienestar y progreso de la población de un país, y clave para su crecimiento y competitividad futura”.
Antonio de la Fuente, managing director de corporate finance y living en Colliers ha apuntado que “con el cierre de esta transacción, el equipo de living de Colliers ha asesorado más de un millón de metros cuadrados de suelo en gestión en los últimos 24 meses; la importancia del suelo como origen y recurso primario del producto residencial es incuestionable, por lo que contribuimos a la creación de altos volúmenes de nueva vivienda en Madrid, como los que va a generar esta transacción y que son tan necesarios para la ciudad”.
Valdecarros se integra en la denominada ‘estrategia del sureste de Madrid’. Se trata de un ambicioso plan de desarrollo urbano cuyo diseño incluye la construcción de más de 51.000 viviendas, de las que el 55% contarán con algún tipo de protección pública, y más de siete millones de metros cuadrados de zonas verdes.
Esta zona de la capital tendrá capacidad para albergar a más de 150.000 habitantes (cifra equivalente a ciudades como Santander o Logroño) y permitirá poner en el mercado casi un tercio de las 150.000 viviendas que se encuentran en fase de gestión urbanística para su construcción en los próximos veinte años en la ciudad de Madrid.
