El operador logístico Anexa Logística y Alcalans han firmado un acuedo para el arrendamiento de un edificio logístico de 22.000 metros cuadrados en la provincia de Valencia. El activo, se encuentra en el término municipal de Loriguilla, concretamente en el sector 12 (actualmente en fase final de su urbanización), en radio 1 respecto al puerto de Valencia y con acceso directo a la intersección de la autovía A-3 con la A-7. Mediante este acuerdo, “Anexa Logística amplía sus instalaciones con el objetivo de duplicar la capacidad de sus operaciones gracias a esta nueva plataforma de vanguardia y sostenible”, señalan desde el operador.
La construcción del inmueble se está ejecutando sobre un solar de 36.530 metros cuadrados, bajo un formato llave en mano con un total de 22.000 metros cuadrados construidos, de los que más de 5.200 metros cuadrados estarán destinados a almacén de tipología cross docking trailer-trailer, mientras que 15.500 metros cuadrados conformarán el almacén logístico tradicional, las oficinas y espacios para personal que ocuparán los restantes 1.200 metros cuadrados del activo. Además, el edificio contará con 50 muelles de carga, una altura libre de nave de 11 metros y recinto perimetral cerrado. La operación inmobiliaria de arrendamiento ha sido asesorada por Inmoking. “Nuestra previsión con esta ampliación es la de duplicar la capacidad actual de la empresa para acompañar el crecimiento de nuestros clientes, con el consiguiente impacto positivo en la generación de empleo y actividad económica en la zona”, subraya el consejero delegado de Anexa Logística, Ernesto Morell.
Por último, el edificio ha sido diseñado para optimizar los flujos logísticos y minimizar los tiempos de espera de los vehículos. Además, Anexa Logística implementará un sistema de gestión de almacén (WMS), que permitirá la automatización total de la información en tiempo real a través de dispositivos móviles (PDA), optimizando los procesos de entrada, salida, picking y packing, mejorando la trazabilidad y la eficiencia en las operaciones. “La construcción de esta nueva plataforma es un paso clave en nuestra estrategia de crecimiento. No sólo nos permitirá mejorar nuestros servicios y tiempos de respuesta, sino que también refuerza nuestra apuesta por la sostenibilidad y la eficiencia operativa”, explica el consejero delegado de Anexa Logística, Ernesto Morell. Finalmente, el inmueble contempla la disponibilidad de elementos de ahorro energético tales como los paneles fotovoltaicos y la iluminación LED en todo el edificio.
Por otro lado, los nuevos desarrollos en proceso de urbanización que se están ejecutando en Loriguilla están aportando al mercado inmologístico 600.000 metros cuadrados de suelo neto y ya se están simultaneando obras de nuevas edificaciones logísticas como la que ocupará Anexa Logística. Alcalans tiene contratadas ya obras cuya inversión superará los 50 millones de euros para desarrollar más de 106.000 metros cuadrados repartidos entre seis plataformas distintas, todas ellas con fecha de entrega a lo largo de este curso y el 50% aproximadamente ubicadas en Loriguilla. “Las perspectivas de crecimiento del mercado inmologístico son muy elevadas para este 2025 e, incluso, también para 2026. En Valencia, además, se ha tomado cierta consciencia de los problemas generados por la DANA y los proyectos que se construyan elevados sobre la rasante tendrán un valor añadido al estar mejor preparados para avenidas de agua”, destaca el consejero delegado de Alcalans, Salvador Martínez.
