Alting da un paso más. La compañía impulsa un nuevo proyecto de transformación de activos inmobiliarios en Madrid mediante la adquisición de un edificio situado en Gran Vía número 3, para convertirlo en un hotel de cuatro estrellas. Se trata de un edificio de oficinas, que hasta el 30 de junio de 2024 albergaba dependencias de la Comunidad de Madrid.
La compañía invertirá un total de 35 millones de euros, entre compra y reforma, con la previsión de terminar las obras en el primer trimestre de 2026. Presidida por Eduardo Marcos, ya tiene operadora para el futuro hotel, pero su identidad no ha trascendido, informa Expansión. La conversión del edificio se gestionará desde el área de promociones de Alting y el proyecto arquitectónico está liderado por el estudio de arquitectura Rafael de la Hoz. El futuro activo cumplirá con los más altos estándares de diseño y sostenibilidad.
La operación se enmarca dentro del plan de la inmobiliaria de capital familiar para expandir y diversificar su cartera de activos en ubicaciones prime. El 80% del patrimonio inmobiliario de Alting está situado en Barcelona, donde dispone de edificios de oficinas, hoteles, viviendas y locales comerciales.
El pasado año se identificaron un total de 70 cambios de uso en España, lo que se traduce en más de 390.000 metros cuadrados que modificaron su uso originario, según Cbre. Solo en el ultimo trimestre del pasado año se registraron 20 operaciones de este tipo.
Como consecuencia de estas necesidades de buscar viviendas y alojamiento para los turistas, el 80% de las reconversiones de edificios acabaron para un uso final de living y hoteles, partiendo en un 60% de un uso originario de oficinas. Según recoge un informe elaborado por la consultora inmobiliaria sobre el cambio de uso de los edificios, en 2024 se invirtieron cerca de 900 millones de euros en la compra de activos que se transformarán con un cambio de uso, frente a los 330 millones registrados en 2023.
Seis de cada diez operaciones llevadas a cabo el pasado año se realizaron en edificios cuyo uso original era el de oficinas. La consultora cuantifica en 40 las operaciones llevadas a cabo de este tipo. Madrid gana la partida en este terreno y alcanza la primera posición al acumular el 60% de las operaciones de 2024, aunque por debajo del 74% que registró en 2023. Fueron llamativas las operaciones de este tipo llevadas a cabo en la capital en el distrito Centro, con el 33% de los cambios, seguido de Chamberí con el 20%
