Edificio Leguario, Avenida del Leguario, 49  Parla, Madrid 28980

Alquiler de amplios locales comerciales en bruto con salida de humos y terrazas privativas ubicados en edificio terciario de oficinas de Parla.

Los espacios disponibles cuentan con diversos tamaños y permiten múltiples opciones de agrupación y modulación. Disponen de todos los servicios (agua, luz, gas, acometida de incendios y telecomunicaciones, etc.), chimenea y ventilación a cubierta, así como de un espacio reservado para máquinas de aire acondicionado. Tienen una distribución diáfana flexible con alturas libres comprendidas entre los 3,35 m a 3,95 m y forjados diseñados para soportar altas cargas.

Todos los locales disponen de amplias fachadas con gran visibilidad y terrazas de uso privativo, gracias al retranqueo del edificio respecto a la alineación oficinal. En este sentido, no precisarían la autorización del ayuntamiento para la ocupación de vía pública. Algunos de los locales (3 - 6) del plano adjunto pueden agruparse conformando una superficie conjunta de hasta 342 m2 para contar con una espectacular fachada en esquina de 50 metros de escaparate y 290 m2 de terraza, siendo por ello ideales para hostelería en una zona con alta demanda de este tipo.

Ubicación en la planta baja del centro de negocios @EMPRENDEPARLA, el cual alberga en sus más de 2.600 m2 construidos y tres plantas sobre rasante una amplia variedad de espacios flexibles (oficinas, despachos y coworking), cinco salas de reuniones de diferentes tamaños, la superficie comercial mencionada en planta baja y un aparcamiento de 51 plazas con posibilidad de comunicación con los locales.

Excelente ubicación en un entorno residencial de reciente construcción compuesto por viviendas unifamiliares y chalets y provisto de numerosos servicios en proximidad. A escasos metros del centro se localiza un supermercado Ahorramás y es posible encontrar una variada oferta de servicios en las inmediaciones: McDonald’s, Burger King, centros deportivos, bancos, gasolineras, institutos y colegios públicos, hospital Universitario Infanta Cristina, etc.

Excelente conexión por carretera mediante la A-42 y facilidad de acceso mediante transporte público (líneas urbanas de autobús 1, 2, 3, e interurbanas 460, 463, 466 y 469, y línea C4 de cercanías de Parla).