Calle Miguel Yuste, 27  San Blas - Canillejas, Madrid 28037

Se vende terreno bastante plano, cuadrado y haciendo esquina a las calles Miguel Yuste 27 y Albasanz 57, de 393m2 (19,79m x 19,79m) de planta Norma Zonal 9.4, grado a, con proyecto y licencia para la construcción de un edificio industrial de servicios empresariales, local comercial terciario y garajes.

Descripción general del edificio:

Edificio entre medianeras situado en calle Miguel Yuste 27 c/v Albasanz 57 por donde se produce el acceso peatonal como de vehículos. Destinado a uso industrial de servicios empresariales dispone de dos plantas de sótano destinado a 10 plazas de garaje en sótano -2 y 7 unidades en planta sótano -1, quedando el resto para instalaciones. La planta baja posee el distribuidor general portal del edificio, un local comercial sin definir uso y local terciario. zona porticada y patio abierto de uso exclusivo del local comercial.

La planta primera es de uso terciario asociado a cada una de las 5 unidades de servicios

empresariales que componen el inmueble. La planta segunda dispone de 4 unidades dispuestas en doble altura accediendo mediante escalera restringida individual a la planta tercera. La planta cuarta dispone de la quinta unidad de servicio empresarial, retranqueada de la fachada para crear una terraza descubierta, de uso exclusivo de esta zona y otra de uso colectivo de las 5 unidades industriales definidas.

USO CARACTERÍSTICO DEL EDIFICIO Y OTROS USOS PREVISTOS.

Uso principal: Industrial de servicios empresariales

Uso secundario 1: Uso complementario comercial.

Uso secundario 2: Uso complementario terciario.

Número de plazas de aparcamiento: 17.

Numero de plantas sobre rasante: 5.

Número de plantas bajo rasante: 2.

Número total de plantas: 7.

Edificabilidad 2,64 m2/m2 de suelo sobre rasante, en total sobre rasante 1.037, 52m2.

El plazo de ejecución para la ejecución de la obra se estima en 12 meses.

Comunicación:

Por Metro.

Línea 5 (Alameda de Osuna – Casa Campo).

En Autobús.

Línea 77 Ciudad lineal – Colonia Fin de Semana.

Línea 104 Ciudad lineal – Mar de Cristal.

Línea 105 Ciudad lineal – Barajas.

Línea N4 Cibeles – Barajas.

Línea N5 Cibeles – Colonia Fin de Semana.

Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas a 13km.