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Mapa de Calle Leganés, 11

Contacto

Calle Leganés, 11

Fuenlabrada, Madrid, 28945
Local en venta

2.700 m2 | Planta Baja
|
3.930.000 € | 1.456 €/m2

  • Muy buen estado
  • Edificio completo totalmente acondicionado
  • Buenas comunicaciones
  • Zona consolidada con alta actividad comercial

Edificio singular de uso comercial.

Cuenta con siete plantas y una superficie útil de casi 3.700 m2 y 600 m2 aproximados por planta.

El uso y distribución de plantas es el siguiente:

- Planta baja a pie de calle.

- Primera planta

- Segunda planta

- Tercera planta

- 3 plantas bajo rasante

La planta baja está planteada como un gran vestíbulo a 2 niveles, con un cuidadoso diseño que aporta elegancia y distinción al edificio.

Las 3 plantas superiores son diáfanas, únicamente interrumpidas por los núcleos verticales de comunicación y aseos.

En la tercera planta se encuentra la cocina, un salón y dos terrazas. Una de las terrazas está conectada con el salón para darle uso y la otra terraza se usa como cuarto de máquinas para los ascensores.

Dispone de 3 ascensores, montacargas, 10 aseos, aire acondicionado frío/calor, cocina profesional (equipamiento en acero inoxidable, horno, cámaras frigoríficas y mesas de trabajo), sistema antiincendio (15 BIEs de 25 milímetros, cortinas de agua, columna hidratante de 100 milímetros, grupo de presión para la red de incendios de 12,2 Kw, 1 grupo de presión de 4 Kw, centralitas para la detección de CO, detección y alarma de incendios), licencia de actividad de restaurante y salón de bodas, paneles insonorizados y modulares que permiten la división o unión de los espacios para crear diferentes salones en cada planta.

En las plantas sótano hay una discoteca o espacio de uso comercial y aparcamiento con 24 plazas, aseos y cuartos de baño. En el sótano 3 se encuentra el cuarto de bombas y almacén.

El edificio tiene un sistema de construcción reticular, que aporta espacios diáfanos, sin columnas y está rematado con materiales de primera calidad tales como mármol travertino, bronce, etc... Además, tiene decoración única y artesanal muy cuidada con frescos en sus paredes, pudiendo albergar casi 1.400 personas de aforo.

Se encuentra en el centro de Fuenlabrada, en una zona consolidada y transitada con alta actividad comercial. Está a 3 minutos del Centro Comercial Plaza Estación y próximo al Centro Cultural Tomás y Valiente.

Está muy bien comunicado mediante transporte público, encontrándose a 10 minutos de la estación de tren y la parada de Metro Fuenlabrada Central.

Espacios

PlantaUsoDistribuciónm2€/m2Disponibilidad
BajaLocales Tabicada 2.700 3.930.000 1.456 Inmediata

Información del edificio

Número de plantas: 4Año de construcción: 2001

Características

Salida de humos, Aseos, Cuartos de baño/aseos para discapacitados, Almacén, Techos altos, Cocina equipada, Suelo de mármol, Local en varias alturas, Terraza, Aparcamiento, Aire acondicionado, Licencia de actividad, Sistema de detección de incendios

Fuenlabrada

Fuenlabrada

Situada a 22 km al sureste de Madrid, Fuenlabrada tiene una superficie de 39,41 km² y una densidad de 4939,58 hab/km². Es uno de los municipios más industrializados, situado en el cinturón industrial que surgió en la segunda mitad del siglo XX, está integrado en el área metropolitana de la ciudad de Madrid. Creció de forma espectacular debido a un proceso migratorio producido en la década de 1980 y a la llegada de muchos jóvenes buscando vivienda. Las fuentes de la ciudad están muy relacionadas con el origen de su nombre, ya que lo tomó de una de ellas. Actualmente estas son las que se conservan: Cuatro Caños, la más representativa, Cruz de Luisa, Bulevar 1 de Mayo y Las Escaleras.
Última actualización : 4/7/2018