Contacto

Calle Jose Abascal, 29

Chamberí, Madrid, 28003
Local en venta

90 m2 | Planta Baja
|
470.000 € | 5.222 €/m2

  • Local comercial en chaflán con entrada por José Abascal
  • Superficie comercial distribuida en dos alturas: planta baja + sótano
  • Mucha luminosidad gracias a sus grandes escaparates
  • Gran afluencia peatonal frente al local
  • Magníficas comunicaciones por metro y autobús

Interesante local comercial con entrada desde la calle José Abascal chaflán con la calle Vargas. El local cuenta con una superficie útil de 61,07 m2 (90 m2 construidos con comunes según catastro) distribuidos en 35,10 m2 útiles en planta baja (49 m2 según catastro) y en 25,97 m2 útiles en planta sótano (41 m2 según catastro).

La planta baja tiene una superficie diáfana con una única columna en el centro y las escaleras de bajada a la planta sótano, en la que hay un aseo completo, el almacén y la puerta de acceso desde el interior del portal de la finca. Su última actividad, de la que se dispone licencia, ha sido local comercial para la venta de material fotográfico. No dispone de salida de humos. Sus amplios escaparates dan a ambas calles y aportan mucha luminosidad natural al interior del local. Los gastos de comunidad incluyen el suministro de agua caliente y calefacción. Tanto los gastos de comunidad como los impuestos son por cuenta del arrendatario.

Ubicado en una calle con mucha afluencia de tráfico rodado y peatonal, se encuentra a tan solo 200 metros del Canal de Isabel II, del Ministerio de la Seguridad Social y de la Secretaría General del Inmigración y Empleo. La estación de Metro de Alonso Cano (línea 7) está al otro lado de la calle a menos de 50 metros.

Dos tipos de duraciones de contrato de arrendamiento, de 5 o 10 años, siendo de obligado cumplimiento el 50% de la duración total. Gastos de comunidad, IBI y Tasa de Residuos Urbanos: por cuenta del arrendatario. Dos meses de fianza y garantía mediante aval bancario o depósito de 6 meses. Revisión anual de la renta en base al IPC. Revisión extraordinaria en el sexto año en base al IPC + 5%. Condiciones de arrendamiento negociables según el arrendatario. Renuncia de tanteo y retracto en caso de venta del inmueble. No hay posibilidad de cesión o subarriendo del espacio.

Espacios

PlantaUsoDistribuciónm2€/m2Disponibilidad
BajaLocales Parcialmente diáfana 90 470.000 5.222 Inmediata

Gastos de comunidad 148 €/mes (1,65 €/m2)

Número de plantas: 8Año de construcción: 1946

Características

Aseos, Iluminación empotrada, Almacén, Escalera, Suelo tarima flotante, Chaflán (hace esquina), Local en varias alturas, Escaparate, Aire frío/calor, Depósito, Licencia de actividad, Ascensor

Última actualización : 19/9/2017