El corazón del distrito centro de Madrid tendrá un hotel de lujo. El Ayuntamiento de José Luis Martínez-Almeida ha aprobado en el Pleno de este martes un plan especial para proteger patrimonialmente el Edificio Generali, situado en Alcalá 21 con vuelta a la calle Virgen de los Peligros y frente al Four Seasons. Esta iniciativa servirá para poner en valor en inmueble, renovarlo y cambiar su uso de residencial a hospedaje. Además de alojamiento, también contará con áreas de restauración y reuniones.
El Edificio Generali tiene 13 plantas, locales comerciales y oficinas de dos plantas bajo rasante que actualmente están en desuso. La superficie total construida es de 11.570 metros cuadrados en un terreno de 971 m2. La zona del sótano alberga locales comerciales e instalaciones al servicio del edificio y el acceso principal se encuentra en la calle de Alcalá, existiendo una entrada secundaria en la calle de la Virgen de los Peligros.
Este histórico inmueble, que está protegido, será reconvertido en su totalidad para alojar un hotel de lujo, un restaurante en su primera planta y una sala de reuniones en la segunda. También se mejorarán las condiciones de accesibilidad y sostenibilidad.
El plan especial aprobado por el Ayuntamiento de Madrid recoge un acondicionamiento general del edificio de Alcalá 21, así como la eliminación del impacto negativo que supone en la actualidad la maquinaria instalada en la cubierta, proponiéndose la colocación de las nuevas máquinas de climatización y aerotermia en el interior del inmueble.
El proyecto incorpora también un ascensor accesible entre los dos ya existentes en uno de los patios del edificio con acceso directo a la escalera central. La entrada al inmueble será la actual, ejecutada en el año 2014.
Un edificio blindado
Según informa el Ayuntamiento de Madrid, Alcalá 21 está incluido en el Catálogo Municipal de Edificios Protegidos, se ubica además en el centro histórico, por lo que tiene atribuido un nivel de protección grado 1 nivel 2 que obliga al promotor, Generali España S.A., a salvaguardar elementos arquitectónicos como la fachada, el portal y la escalera común central.
Asimismo, se encuentra protegido al situarse en el ‘Conjunto Histórico Recinto de la Villa de Madrid’, en la ‘Zona de Amortiguamiento del Paisaje de la Luz’, en la ‘Zona de Protección Arqueológica Recinto Histórico de Madrid’ por su localización dentro de la ‘Cerca y arrabal de Felipe II’ y por existir a su alrededor monumentos Bienes de Interés Cultural (BIC) como el edificio del Banco Bilbao Vizcaya, el Casino de Madrid, La Equitativa (sede histórica del Banco Español de Crédito) y las iglesias de las Calatravas o de la Concepción Real de Calatrava.
Por todo lo anterior, en el proyecto queda acreditada la restauración de los elementos protegidos, el mantenimiento de las características de la construcción, las formas del edificio y la compatibilidad del nuevo uso con la conservación de los elementos.
